Mercado imobiliário de Cuiabá movimenta R$ 1,83 bi e bate recorde
Valor das transações cresceu 25,5% no terceiro trimestre, apesar da queda de 8,63% no número de imóveis vendidos
O mercado imobiliário de Cuiabá movimentou R$ 1,834 bilhão no terceiro trimestre de 2026, recorde para o período e crescimento de 25,5% em relação ao mesmo trimestre de 2025. O avanço ocorreu mesmo com a queda no número de imóveis vendidos, segundo pesquisa do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), em parceria com a Secretaria Municipal de Fazenda e apoio da Fecomércio-MT.
Fecomércio-MT
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Entre julho e setembro, foram comercializados 3.472 imóveis, recuo de 8,63% frente às 3.800 unidades negociadas no mesmo período do ano passado. Já o valor médio por imóvel subiu 37,35%, passando de R$ 384.684 para R$ 528.378.
Segundo o responsável técnico pela pesquisa e vice-presidente do Secovi-MT, Guido Grando Junior, o resultado reflete a maior participação de imóveis de médio e alto padrão nas negociações.
“O ano de 2025 fechou com faturamento recorde e forte concentração em habitações populares. Já os dados desse terceiro trimestre de 2026 confirmam a migração da demanda para imóveis de médio e alto padrão e produtos de maior valor agregado, elevando a receita global do setor mesmo com menor número de escrituras.”
O presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio-MT, Marco Pessoz, atribui parte desse movimento à força do agronegócio e das atividades de comércio e serviços ligadas à cadeia produtiva. Segundo ele, investidores desses setores têm ampliado o patrimônio com a aquisição de imóveis, principalmente na capital.
As regiões Leste e Oeste concentraram quase 65% do valor negociado em Cuiabá, somando R$ 1,19 bilhão e 2.115 imóveis vendidos. A Leste liderou em movimentação financeira, com R$ 596,05 milhões, enquanto a Oeste teve o maior número de unidades comercializadas: 1.200.
A Região Sul registrou a maior alta no valor médio por imóvel, de 65,64% em um ano, passando de R$ 253,85 mil para R$ 420,48 mil. Na Região Norte, o destaque foram as negociações de unidades de alto padrão, especialmente no condomínio Florais dos Lagos, onde o valor médio chegou a R$ 3,65 milhões.
Para contextualizar o desempenho local, Pessoz citou dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que apontam crescimento de 5,4% nas vendas de imóveis no país no primeiro semestre de 2026. No Centro-Oeste, a oferta de imóveis disponíveis aumentou 13,1% na comparação anual.
Realizada desde 2015, a pesquisa do Secovi-MT utiliza informações do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) para acompanhar o mercado imobiliário de Cuiabá.